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專傢解讀房地產調整期:土地財政依賴或被打破
今年以來，房地產市場進入調整期，統計局數據顯示，上半年全國房地產開發投資增速下降，住宅商品房新開工面積、銷售面積、銷售額均呈現負增長。而房價方面，7月份，北上廣深也首次加入新房、二手房環比下跌行列。如有購房問題可咨詢400-606-6969
對此，中國房地產業協會名譽副會長朱中一在做客中新網視頻訪談時分析，此番樓市調整，與宏觀經濟增速放緩、不少城市明顯供大於求、利率市場化後貸款難度加大、政策引導下購房者預期生變等有關，但主要是市場本身的調整結果。
朱中一認為，房地產市場與宏觀信用貸款房貸建地分割缺錢急用哪裡借錢信用貸款房貸經濟密切相關，其調整受宏觀經濟影響較大。"今年以來，國民經濟三期疊加，也就是經濟增速的換擋期、結構調整的陣痛期、前期刺激政策的消化期，相對應我國的房地產市場也進入瞭增速的趨緩期、結構的調整期和政策的完善期。"
"另一方面，部分地方過度依賴房地產和土地財政，也進一步造成瞭開發量過大。"在朱中一看來，此次樓市調整，或許將促使一些城市對房地產和土地財政的過度"依賴癥"走向盡頭。
除此之外，朱中一指出，2013年市場中的一些非理性因素，諸如去年年初房產轉讓交20%個稅問題引發的恐慌性交易等，既造成瞭不少地方房地產指標的過快上漲，也導致瞭不少消費者的超前消費，自然也造成瞭今年一些指標的增幅下降或更多指標的同比下降，也促使商品房待售量進一步增加。
朱中一強調，樓市調整是一種正常的情況，"我們要正視一種新的常態，那就是房地產增速將來肯定會逐步放慢。"
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/07272891620.賣房子信貸年息借貸增貸轉貸基隆貸款代辦信貸年息shtml
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