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車子信貸增貸信用貸款房貸任何問題免費諮詢房貸新北瑞芳房貸金九銀十房價上漲預期增強 房企融資狀況良好
國傢統計局18日發佈的數據顯示，8月份70個大中城市房價總體仍呈漲勢。其中，京滬廣深等一線城市仍以兩位數的增速領漲全國。
多傢機構研究顯示，隨著樓市不斷回暖，房企銷量已呈現量價齊升態勢。尤其是近日以來，"地王"頻現，土地市場成交火爆，更令房價上漲預期不斷增強。專傢普遍認為，土地市場的持續升溫和房企融資狀況的改善，今年金九銀十的傳統銷售旺季或成色十足。
土地市場的持續升溫和房企融資狀況的改善，使樓市看漲預期更加強烈。剛到上海工作3個月的李小姐已經迫不及待要在"金九銀十"出手瞭。她告訴記者，由於其公積金尚未繳滿半年，隻能申請商業貸款，還貸成本很高。"即便如此，也不能再等瞭。房價一天天漲上去，遠高於還貸成本；再加上銀行貸款額度的日趨緊張，今後還不知道能不能拿到優惠利率呢。"
市場分析人士也普遍認為，今年9－10月份的傳統銷售旺季裡，一線樓市的房價將保持高位。機構最新研報指出，未來企業一線及主要二線城市的供應將逐漸增加，一線城市產品占比增加勢必會繼續推動均價的上漲。
"一線城市集聚瞭過多的資源，因此房價易漲難跌。"中原地產市場研究部總監張大偉認為，去年以來房地產信貸量的激增是出現一線樓市反彈的主因。"整體來說，目前一線樓市的量價均居於高位，而開發商的資金情況卻好於往年，在這種情況下一線城市房價上漲壓力極大。"
此外，房地產企業融資狀況的不斷改善也使開發商以價換量的概率極低。
中原地產市場研究部的數據顯示，在今年全年還未過半時，包括萬科、融創、龍湖等在內的十大標桿房企國內外融資額就已經超過459.6億人民幣，較2012年上半年的上漲瞭75.6%，並超過瞭2012年全年的413億人民幣融資額；非標桿房企融資量也明顯上漲，接近30傢房企年內總融資額度達近1000億元，融資總額已經超過2012年的全年融資30%左右。
除此之外，房企還積極拓展融資渠道，在國內信貸收緊的情況下，海外融資令一些企業，尤其是在港上市房企獲益多多。如綠地控股日前宣佈其通過全資子公司認購盛高置地擴大股本後的60%，成功登陸香港資本市場。
"近期上市房企再融資以及IPO開閘預期重燃，房企下半年的融資環境依然會比較穩定。"張大偉表示，市場呈現量價爆發式上漲，大部分房企都不願錯過金九銀十的樓市黃金銷售季，紛紛打算在此期間密集推盤。此外，各地"地王"再現導致需求恐慌，入市積極性增加。本版稿件均據新華社
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-21/01183582554.shtml
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