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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/07592924339.shtml

  中國社科院財經戰略研究院稅收研究室主任張斌說，"優惠主要體現在資金的時間成本。"

  北京工商大學保險系主任王緒瑾表示，稅收遞延型養老保險對於個人而言，有"減負"效應；對政府而言，可以緩解養老財政壓力，彌補養老資金缺口；對保險行業來說，也可能是保險公司新一輪保費增長的刺激點。

  基礎養老保險

  在農歷重陽節即將到來之際，保監會消息稱，明年內，我國將啟動試點個人稅收遞延型商業養老保險。這也意味著稅收優惠將全面覆蓋我國養老保險三大支柱，"減稅養老"體系漸成。

個人信貸銀行對保注意事項

  一傢大型保險公司精算師給他算瞭一筆賬，如果可以稅前先列支600元作為保費購買養老保險，則應繳稅下降到29元。也就是說，如果購買瞭個稅遞延型養老產品，每月可以少納稅22元，一年就是264元。如按照投資30年計算，則30年間少繳納7920元個稅。

  以上海白領陳才安為例，如按照中央政府設定的CPI同比上漲3.5%左右的目標來算，則他30年暫免納稅稅額可賺得約13.5萬元的"貼現紅利"。

  個人商業養老保險

  "減稅養老"，也就是對繳納養老保險實行稅收優惠。我國目前的養老保險體系創立於上個世紀90年代，共有三大支柱，第一支柱是政府"兜底"的基礎養老保險，第二支柱是企業年金、職業年金，第三支柱是個人商業保險。

  優惠體現在資金的時間成本

  稅前6250元30年少繳7920元個稅

  30歲的上海白領陳才安，今年7月份的稅前收入為6250元，扣除"四金"以及個稅起征點3500元後，應納稅51元。

  而對於個人商業養老保險，明年內，也將啟動個稅遞延試點，這也意味著稅收優惠將全面覆蓋我國養老保險體系中基礎養老保險、企業年金、個人商業保險這三大領域。

  "需要說明的是，這部分個稅並不是免繳，而是在領取養老保險金之後補繳，具體繳納方式還要等細則出臺。"

明年我國啟動試點個人減稅養老

  企業年金、職業年金

  可彌補養老資金缺口

  我國養老體系分三大支柱

  如果個人合理補充養老險，保守估計，隻要每年居民存款增量的10%用於購買個人商業養老險，即可帶來每年4000億元規模的保費。

  作為"兜底"的基礎養老保險，是由個人和企業共同繳納，免稅政策已經在我國實行十餘年，其中不僅包括個人繳納中涉及的個人所得稅，也包括企業繳納中涉及的企業所得稅。

  今年1月1日起，我國開始根據國際慣例，對企業年金、職業年金實施個稅遞延優惠，也就是說，個人繳納企業年金涉及的個稅，可以延遲到退休領取保險金時再繳納，降低其當期稅務負擔。

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