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申請條件
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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
中原地產研究部也認為，剛需客戶群體受某些城市個別樓盤降價和信貸負面因素的影響，處於相對消極的狀態。這在一定程度上也削弱瞭改善型購房者對中高端項目的需求。
台南南化土地貸款房地產開發增速減緩
房屋信貸貸慶豐銀行享優貸缺錢急用哪裡借錢房貸利率優惠取消削弱需購買力 樓市走向看信貸臉色
國傢統計局13日發佈"2014年1-2月份全國房地產開發和銷售情況"顯示，受春節假期、房貸收緊、對政策預期不確定等因素影響，今年前兩個月，全國商品住宅市場現量價齊跌態勢。
3月樓市難現小陽春
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08432645902.shtml
科威國際不動產大中華區副總經理虞廷恂認為，首套房貸款利率優惠的取消很大程度上削弱瞭剛性需求的購買力，增加購房成本抑制其購房需求，銀行貸款的收緊同時也會給購房者造成成交量下降、房價看跌的市場預期，延遲其購房決策。"對於房地產市場而言，2014年信貸環境將比政策環境影響更為深遠。"
國傢統計局數據顯示，2014年1-2月份，全國商品住宅銷售面積9377萬平方米，同比下降1.2%，增速比去年全年回落18.7個百分點；住宅銷售額5985億元，同比下降5.0%，增速比去年全年回落31.6個百分點。
內容來自sina新聞
統計局數據顯示，2014年1-2月份，全國房地產開發投資7956億元，同比名義增長19.3%，增速比去年全年回落0.5個百分點。其中，住宅投資5426億元，增長18.4%，增速回落1個百分點。
業內人士分析稱，進入2014年以來，銀行出於風險考慮，對房地產相關貸款審批逐漸趨嚴。這使得本來財大氣粗的房企的日子頗不好過，這是房地產開發增速放緩的直接原因。
3月是樓市傳統的小陽春，但目前銀行對首套房優惠利率的取消以及放款時間的延長，勢必影響樓市的交易量。
分析師湯正魏表示，大多數開發商的營銷計劃於2月底才陸續啟動。然而，近一段時間眾多銀行取消房貸利率優惠、貸款供應緊張，不僅加大瞭購房者的置業成本，同時也使一部分購房者對於未來樓市走向產生疑慮，在一定程度上影響節後市場的回暖速度。
去年年底全國房貸緊字當頭，多數銀行取消房貸利率優惠。春節已過，各地房貸市場依然沒有出現松動的意思。記者走訪多傢銀行發現，個人房貸仍持續收緊，首套房貸款優惠幾乎絕跡，如農行隻對貸款150萬元以上的客戶給予98折優惠；部分銀行甚至停止瞭房貸業務。
房貸日益收緊現象不僅僅出現在一線城市，"房貸荒"已在二、三線城市中持續深入蔓延。CRIC研究中心所監測的22個城市中，首套房貸款優惠利率幾乎絕跡，其中，10個城市上浮5-15個百分點。
量價齊現負增長
3月是樓市傳統的小陽春，但目前銀行對首套房優惠利率的取消以及放款時間的延長，勢必將削弱剛需的購買力。業內人士認為，對於房地產市場而言，2014年信貸環境將比政策環境影響更為深遠。
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