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地產調控三周年 上市地產公司總資產平均增兩成
中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心對在境內和海外上市的184傢地產公司進行測評,並制作瞭2013中國房地產上市公司測評成果。數據顯示,在限購令頒佈的2010年到2012年的三年中,上市地產公司的凈利潤並無明顯變化,但總資產、房地產業務收入以及凈負債率均有所上升。2012年全部上市房企總資產均值為291.87億元,同比上升7.86%;房地產業務收入均值62.80億元,同比增長12.32%;資產負債率均值與上年基本持平,為64.72%;凈負債率均值為64.36%;凈利潤均值變化不大,為11.82億元。
榜單顯示,萬科再列榜首,與保利地產和恒大地產一起位居前三強,其中保利地產由上年的第四位上升至第二位。中國海外發展、華潤置地和龍湖地產房屋貸款率利最低銀行比較信貸年息永和汽車貸款分居第四到第六位;世茂房地產、富力地產和金地集團都較上年上升瞭一個位次,分列第七、八、九位;融創中國首進前十。
占據榜首的萬科2012年推盤契合市場"前低後高"走勢,實現業績穩定增長,全年累計實現銷售面積1295.6萬平方米,銷售金額1412.3億元,同比分別增長20.5%和16.2%,銷售金額再度刷新行業紀錄。
居第二位的保利地產堅持普通住台北汽車貸款房貸利率台北信貸年息宅產品定位,加大中小戶型產品的推售力度,全年累計新推的900萬平方米新貨中,144平方米以下的產品占比達到92%。公司全年累計實現銷售面積901.13萬平方米,同比增長38.57%。實現銷售金額1017.39億元,同比增長38.91%。
位列第三的恒大地產堅持深耕二三線城市,年內集團推售產品以滿足自住需求的中小面積為主,其中144平方米以下普遍住宅占供應總量的76.0%以上。企業全年在售項目累計達到179個,庫存去化加快,實現銷售面積1548.5萬平方米,銷售金額923.2億元,同比分別增長26.9%和14.8%。
2012年房地產市場調控未出新政,調控處於常態,不少房地產上市公司銷售業績逐步改善,各項運營規模指標均值有所增加。資產規模方面,上市房企資產總額均值為291.87億元,同比上升7.85%;凈資產均值為87.66億元,同比上升8.66%;房地產業務收入均值為62.80億元,同比上升12.33%;營業利潤均值16.07億元,同比上升3.34%。
此外,在港上市房企與滬深上市房企在運營規模上的差距有所減小。2012年在港上市房企資產總額均值為556.23億元,同比增長1.54%;滬深上市房企資產總額均值為187.67億元,同比增長12.02%。房地產業務收入方面,2012年在港上市房企收入均值120.13億元,同比增長3.87%;而滬深上市房企收入均值為39.61億元,同比增長17.58%。總體來看,2012年在港上市房地產公司的資產規模、房地產業務收入同比增速下降幅度較大,但在絕對量上依然領先於滬深上市房地產公司。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/08082232781.shtml
地產調控三周年 上市地產公司總資產平均增兩成
中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心對在境內和海外上市的184傢地產公司進行測評,並制作瞭2013中國房地產上市公司測評成果。數據顯示,在限購令頒佈的2010年到2012年的三年中,上市地產公司的凈利潤並無明顯變化,但總資產、房地產業務收入以及凈負債率均有所上升。2012年全部上市房企總資產均值為291.87億元,同比上升7.86%;房地產業務收入均值62.80億元,同比增長12.32%;資產負債率均值與上年基本持平,為64.72%;凈負債率均值為64.36%;凈利潤均值變化不大,為11.82億元。
榜單顯示,萬科再列榜首,與保利地產和恒大地產一起位居前三強,其中保利地產由上年的第四位上升至第二位。中國海外發展、華潤置地和龍湖地產房屋貸款率利最低銀行比較信貸年息永和汽車貸款分居第四到第六位;世茂房地產、富力地產和金地集團都較上年上升瞭一個位次,分列第七、八、九位;融創中國首進前十。
占據榜首的萬科2012年推盤契合市場"前低後高"走勢,實現業績穩定增長,全年累計實現銷售面積1295.6萬平方米,銷售金額1412.3億元,同比分別增長20.5%和16.2%,銷售金額再度刷新行業紀錄。
居第二位的保利地產堅持普通住台北汽車貸款房貸利率台北信貸年息宅產品定位,加大中小戶型產品的推售力度,全年累計新推的900萬平方米新貨中,144平方米以下的產品占比達到92%。公司全年累計實現銷售面積901.13萬平方米,同比增長38.57%。實現銷售金額1017.39億元,同比增長38.91%。
位列第三的恒大地產堅持深耕二三線城市,年內集團推售產品以滿足自住需求的中小面積為主,其中144平方米以下普遍住宅占供應總量的76.0%以上。企業全年在售項目累計達到179個,庫存去化加快,實現銷售面積1548.5萬平方米,銷售金額923.2億元,同比分別增長26.9%和14.8%。
2012年房地產市場調控未出新政,調控處於常態,不少房地產上市公司銷售業績逐步改善,各項運營規模指標均值有所增加。資產規模方面,上市房企資產總額均值為291.87億元,同比上升7.85%;凈資產均值為87.66億元,同比上升8.66%;房地產業務收入均值為62.80億元,同比上升12.33%;營業利潤均值16.07億元,同比上升3.34%。
此外,在港上市房企與滬深上市房企在運營規模上的差距有所減小。2012年在港上市房企資產總額均值為556.23億元,同比增長1.54%;滬深上市房企資產總額均值為187.67億元,同比增長12.02%。房地產業務收入方面,2012年在港上市房企收入均值120.13億元,同比增長3.87%;而滬深上市房企收入均值為39.61億元,同比增長17.58%。總體來看,2012年在港上市房地產公司的資產規模、房地產業務收入同比增速下降幅度較大,但在絕對量上依然領先於滬深上市房地產公司。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/08082232781.shtml
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