close

內容來自sina新聞

投資自貿比熱錢先行一步早退一步

??目前中國的經濟大事,非自貿區政策莫屬。若要在自貿區政策中找到投資機會,必須把握一個原則:比熱錢先行一步,早退一步。

??日前央行降息,股市大漲。油價十連跌,和美元走強關系密切,這些是上述原則的印證。而自貿區內的投資機會,還要逐個分析。上海的樓市價格,給瞭我們一個可借鑒的資料。

中古車貸款率利試算表

??上海自貿區獲批後,樓市瘋狂上漲,然後然後回調,再然後緩慢回升,這反映瞭投資的盲目樂觀、盲目悲觀和產業發展後合理增長的趨勢。

??第二批自貿包括廣東、福建、天津,逐個分析。

??廣東經濟多元化,究其原因是對外開放的早,經濟結構多樣,但是由於外向經濟乏力,制造業轉型緩慢,造成廣東經濟的困局,自貿政策的下放,治標不治本,廣東需要更長時間的改革才能再度起飛,但百足之蟲死而不僵,經濟總量巨大,投資回報比不高。

??福建經濟以民營為主,福建自貿的獲批是內地對臺灣的窗口,經濟局限性較大,投資行業以旅遊和農業為主。

??天津,可以說是這一輪自貿的最大受益者,首先是自貿下放,離岸金融和國際貿易的紅利,其次是京津冀系協同發展的產業轉移利好,再次是濱海新區的持續發展,讓北方經濟中心能夠和外界的中韓、中日形成真正的東北亞經濟自貿合作區

??細究天津自貿最有投資價值的區域南投國姓房貸,要從兩個方面入手,一是未來發展趨勢,二是現有的開發程度。

??天津自貿區的范圍,大致會包括,東疆港、天津港、濱海中央商務區。從發展趨勢上看,東疆港作為天津自貿的核心區域,會成為天津真正的自貿港,且有船舶、金融產業優勢,發展勢頭最大。天津港,目前已經是中國第一大港,世界第四大港,接近增長的天花板。濱海中央商務區,缺乏產業支持。上海的經驗表明,有產業支持的投資,才會有長遠的升值空間。

??從現有開發程度來看,天津港和濱海中央商務區開發量巨大,投資回報緩慢,東疆港處於待開發階段,未來需求更多。

??東疆港目前隻有中交?C谷一個商務項目,位於自貿大廳對面300米,辦公便利,升值迅速,LOFT、甲級寫字樓、企業總部、商鋪等復合型業態,最低總價僅50萬,是擁享天津自貿紅利的投資首選!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/14255955216742065418625.shtml


arrow
arrow
    全站熱搜

    junegonz03 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()