融創交出715億成績單 全年斥115億元新增12項目
??觀點地產網被融綠大戰的唾沫淹沒瞭的融創中國，於1月6日晚間發佈瞭12月業績公告。
??2014年12月，融創中國實現新增預訂銷售金額80.7億元，合同銷售金額62.1億元，同比增長19%；合同銷售面積約40.1萬平方米，合同銷售均價約15500元/平方米。
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??至此2014年全年，融創實現合約銷售金額715.5億元。其中，合同銷售金額為658.5億元，預訂銷售金額為57.0億元，同比增長31%；合約銷售面積約339.2萬平方米，合約銷售均價約21090元/平方米。
??2014年，歸屬於融創的權益合約銷售金額為423.5億元，權益合同銷售金額為394.6億元。
??融創中國於當日發佈的年度通訊中強調，公司年內“實現合同銷售金額658.5億元，位列行業10位，超額完成年度目標，同比增長30%。”年初這傢以銷售見長的房企曾聲稱，“不管今年市場出現任何政策下，都能完成650億目標”。
??除此之外，上述年度通訊還引用各地銷售統計數據，通報瞭幾個深耕城市的年度成績單。其中天津、上海、重慶、無錫等四個城市均登頂當年房企銷售榜單首位，北京公司則位列房企排行第四，杭州和蘇州均為前五。頗有一番各分公司都是優等生的派頭。
??在2014年初的業績會上，融創中國掌舵人孫宏斌曾對媒體稱，年內會通過合作方式，在拿地方面更加嚴格控制風險。
??根據融創中國公佈的消息，公司去年在所深耕的北京、天津、上海區域、重慶和杭州，共斥資115億元新增瞭12項目，其中多為合作開發。
??2014年融創在北京共新增兩個項目。其一為1月份通過掛牌方式奪得的門頭溝新城項目，以及10月份以收購方式獲取的香河園項目。兩個項目合計權益對價為19.51億元。
??天津方面則隻有天拖項目，權益代價為10.64億元。蘇州地區亦隻有一個G58項目為新增，權益代價為6.4億元。
??上海區域則新增瞭顧村項目、曹濱路項目、富源濱江項目，合計權益對價20.56億元。重慶地區新增項目為禮嘉濱江項目和悅來項目，合計對價為21.07億元。
??杭州地區2014年新增項目支出為36.81億元，相較其他幾個深耕區域為多。項目包括富春壹號院、河濱之城一期和二期。
??值得註意的是，上述富春壹號院和河濱之城二期也是融創去年僅有的擁有代償信貸借款100%權益新增項目。
??另外，在上述新增項目中，有多個項目已經於當年推出並實現銷售，例如北京的門頭溝新城項目以及天津天拖項目。
??在融資方面，融創共獲得兩筆合計6.6億美元的長期融資。其中一筆為2014年6月9日完成的境外銀團貸款，金額為2.6億美元，利率為LIBOR/HIBOR加4.50厘，期限為3年。
??另一筆則2014年12月2日完成的優先票據發行，金額為4億美元，期限為5年，年利率下降至8.75厘。此前在2012年10月9日，融創第一次發行有限票據，彼時年利率為12.5厘的。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/09165958400657299131465.shtml
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