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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
北京大學教授孫東東認為，精神殘疾者在申請經適房時，可以通過專業鑒定確定是否有無完全民事行為能力，如果有完全民事行為能力，就能申請經適房；如果沒有，可以由監護人幫其申請。
此案沒有當庭宣判。
在豐臺區大紅門街道辦領表的時候，街道辦工作人員告訴他們說，按照規定精神殘疾的不能申請，因為申請人必須是完全民事行為能力人。記者查詢發現，2007年出臺的《北京市經濟適用住房購買資格申請、審核及配售管理辦法》(下稱《辦法》)，其中第十一條規定，申請傢庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的傢庭成員作為申請人。
2006年12月，楊偉就讀於北京物資學院，因一些事情與校方發生沖突。之後，他開始出現嚴重的幻覺和幻聽，總認為有人在跟蹤他。無奈中，父母把他送到北京市豐臺區精神病防治院治療。2008年2月，楊偉在首都醫科大學附屬北京安定醫院接受治療，被診斷為精神分裂癥。
2009年9月，楊偉在街道房屋信用貸款轉貸怎麼貸款比較會過件信用貸款利率辦的幫助下取得瞭殘疾人證，殘疾等級為三級。有瞭這個證件，他可以獲得每年2000元的門診醫藥費用報銷，以及免繳醫保和社保等福利。然而，更多的問題接踵而至。
內容來自sina新聞
秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派
因為購買經濟適用房的申請被一再駁回，感到受到瞭歧視，被診斷為"精神殘疾三級"的楊偉(化名)將豐臺區房管局告上法庭。此案昨天上午在豐臺法院開庭審理。據瞭解，殘疾人提起福利訴訟在本市尚屬首次，該案也被稱為"精神殘疾人爭取福利"的第一案。
在法庭上，豐臺區房管局工作人員認為，《北京市經濟適用房管理辦法(試行)》和《辦法》都規定，申請購買經適房的申請人必須具有完全民事行為能力。
而楊偉則認為，這是對精神障礙人士的歧視，他向法院訴求確認被告豐臺房管局的行為違法。
精神障礙患者申購經適房被拒
楊偉父母都是普通退休職工，一傢三口原本擠在建於上世紀80年代的樓房裡，隻有四五十平方米，非常局促。在楊偉年滿30周歲後，父母根據北京市申請經濟適用房的規定，準備為楊偉申請一套經濟適用房，希望給他買一套房，生活有個保障。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/07452431432.shtml
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